Introduction
Le quartier des Eaux-Vives, situé rive gauche du lac Léman, symbolise à la fois l’histoire et la modernité de Genève.
En parlant du quartier des Eaux-Vives à Genève, il faut penser à un quartier animé, dynamique, et à la fois résidentiel et proche du lac.
On l’associe souvent au Jet d’eau, à la plage des Eaux-Vives, et aux grands parcs comme le parc des Eaux-Vives et le parc La Grange, lieux de détente et de loisirs.
C’est aussi un quartier avec une offre culturelle riche, des commerces, des restaurants et une ambiance cosmopolite.
Voici quatre regards croisés : celui d’un architecte, d’un historien, d’un financier et d’un chef d’entreprise.
L’architecte : équilibre entre patrimoine et innovation
Aux Eaux‑Vives, la stratification urbaine est manifeste : immeubles du XIXᵉ siècle côtoient des projets contemporains comme la Nouvelle Comédie (FRES Architectes & Atelier Bonnet) et le lot BC (Bonhôte Zapata). La gare CEVA, conçue par Jean Nouvel et livrée le 15 décembre 2019, incarne cette ambition moderne : elle repose sur une structure métallique et des “briques de verre” offrant lumière et transparence dans les espaces souterrains. Le défi est de mêler conservation et renouveau, tout en requalifiant l’espace public autour d’un hub régional d’avant-garde.
Retrouver le projet ici www.ovives-geneve.ch. Crédit photo: www.ovives-geneve.ch
ANNEE 2000 ANNEE 2025
L’historien : mémoire d’un ancien village
Les Eaux-Vives étaient avant 1931 une commune autonome, peuplée de pêcheurs et d’artisans. Intégrée à Genève, elle garde des traces de cette histoire : toponymie, architecture, parcs La Grange et des Eaux-Vives. L’hôtel Parc des Eaux-Vives, fondé en 1750, est l’un des témoins de ce passé
Credit photo: https://www.bge-geneve.ch/iconographie/oeuvre/vg-1189
Le financier : quartier bancaire et immobilier dynamique
Les Eaux-Vives accueillent aujourd’hui plusieurs sièges ou antennes bancaires : CBH Compagnie Bancaire Helvétique SA, Bonhôte Banque Privée, Société Générale Private Banking, et des sociétés de gestion comme Mirabaud ou Decalia.
On y trouve aussi des family offices comme Stonehage Fleming.
Côté immobilier, des acteurs comme Naef Immobilier, Grange & Cie, Privera, SPG-Rytz, Domicim ou Losinger Marazzi participent activement à la transformation du quartier. Avec la gare CEVA et les nouveaux immeubles autour du lot BC.
Le quartier devient aussi un pôle d’investissement stratégique pour les promoteurs et fonds immobiliers.
Le chef d’entreprise : localisation stratégique et services
Pour nous, dirigeants, Eaux-Vives offre un environnement favorable : proximité du centre-ville, accès CEVA, présence de coworking comme SeedSpace Eaux-Vives.
De nombreuses PME genevoises du secteur juridique, de la finance, de l’immobilier, du consulting et du digital y ont leurs bureaux.
L’offre de services est complète : La Mobilière, Migros, le centre commercial et des restaurateurs connus comme Café Lyrique ou l’Auberge des Eaux-Vives.
Le quartier bénéficie aussi de banques privées et d’agences immobilières renommées, qui facilitent les démarches pour les investisseurs et chefs d’entreprise.
La présence de la salle de sport , de la Nouvelle Comédie et des nouveaux immeubles résidentiels et commerciaux participe également à renforcer l’attractivité du secteur.
Par ailleurs, l’ambiance de quartier, entre tradition genevoise et ouverture internationale, contribue à fidéliser talents et partenaires.
