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Contexte
Pictet Alternative Advisors (PAA) gère les investissements alternatifs du groupe genevois Pictet. Fin juin 2026, la société gérait environ 58 milliards de dollars, dont environ 5 milliards dans l’immobilier.
L’essentiel
PAA a finalisé l’achat de sept immeubles résidentiels historiques au centre de Milan, a annoncé le groupe Pictet le 27 octobre 2026. L’opération, baptisée « Project Galileo », est menée avec le gestionnaire italien Kryalos SGR.
Kryalos gérera le portefeuille et Unicredit assure seule le financement bancaire. Le prix d’achat n’a pas été communiqué.
Les chiffres clés
- Immeubles acquis : sept, dans le centre de Milan.
- Appartements : environ 150, avec des surfaces commerciales au rez-de-chaussée.
- Surface brute de plancher : environ 26 000 mètres carrés.
- Actifs gérés par Kryalos : environ 15 milliards d’euros, avec 127 employés.
Ce que ça change pour les entreprises
Les immeubles se trouvent notamment dans les quartiers Centro Storico/Duomo, Brera, Magenta et Porta Nuova. Les partenaires prévoient de moderniser les appartements et les parties communes, en préservant le caractère historique des bâtiments.
Les positions
Pablo Granell Peris, responsable des acquisitions européennes en immobilier direct chez PAA, se dit convaincu par le marché milanais. Selon lui, la demande dépasse l’offre disponible dans les quartiers prisés.
PAA cite une forte demande d’acheteurs locaux et internationaux, l’afflux de personnes fortunées et une offre de logements neufs limitée.
Paolo Bottelli, fondateur et directeur général de Kryalos, souligne l’orientation à long terme commune aux deux sociétés.
La suite
Pictet avait déjà investi dans un projet sur la Via Albricci, à Milan, revendu en 2025 plus tôt que prévu. Les travaux de valorisation des sept immeubles doivent désormais être engagés.
