L’essentiel : Selon Wüest Partner, cité par 24 heures le 31 octobre 2026, les loyers élevés poussent des Genevois vers Vaud.
Un exode vers les cantons voisins
- Solde migratoire intérieur : Genève, Zurich et Bâle perdent désormais des habitants au profit d’autres cantons.
- Effet en cascade : les Genevois s’installent dans le canton de Vaud, et des Vaudois partent vers Fribourg ou le Valais.
- Deux causes : le télétravail a lancé le mouvement, la pénurie de logements urbains l’a renforcé.
Une pression immobilière persistante
- Immigration internationale : les arrivées depuis l’étranger compensent largement les départs genevois.
- Cantons d’accueil : l’afflux de nouveaux résidents y fait monter les loyers et les prix.
Chiffres clés
- 1400 résidents : départs annuels de Genève vers le reste de la Suisse.
- 910 francs : écart de loyer mensuel moyen pour 100 m² entre Genève et Vaud.
- 10 300 arrivées : solde migratoire annuel de Genève avec l’étranger.
- 3500 résidents : perte nette annuelle de Zurich au profit d’autres cantons.
En résumé
Les ménages quittent les grands centres pour des loyers plus abordables. Ce mouvement ne détend pas le marché genevois, soutenu par l’immigration. Il renchérit le logement dans les cantons d’accueil.
