Logement à Neuchâtel : le Littoral en pénurie, avec 0,95 % de vacance

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Contexte

Le taux de vacance mesure la part de logements vides sur le marché. En dessous de 1,5 %, on parle de pénurie de logements. Selon ArcInfo, affirmer que le marché neuchâtelois est à sec serait exagéré. La société d’expertise immobilière Acanthe vient pourtant de publier une analyse détaillée par région.

L’essentiel

Selon l’Observatoire 2026 d’Acanthe, publié le mardi 10 novembre 2026, le taux de vacance du canton de Neuchâtel atteint 1,64 %. Cette moyenne, supérieure au seuil de pénurie, recouvre toutefois de fortes disparités entre les régions du canton, selon ArcInfo.

Le Littoral neuchâtelois affiche un taux de vacance de 0,95 %, que les auteurs de l’étude jugent proche des standards lémaniques. Le Val-de-Ruz descend même à 0,71 %. À titre de comparaison, l’Ouest lausannois se situe à 0,67 %. Si la tension sur l’offre est comparable, les loyers restent nettement plus élevés au bord du Léman.

Les chiffres clés

• 1,64 % : taux de vacance moyen du canton de Neuchâtel (Acanthe, 2026)
• 0,95 % : taux de vacance du Littoral neuchâtelois
• 0,71 % : taux de vacance du Val-de-Ruz
• 0,67 % : taux de vacance de l’Ouest lausannois
• 1,5 % : seuil en dessous duquel on parle de pénurie

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Sources

• Acanthe – Observatoire 2026 (source officielle)
• ArcInfo – Immobilier: le Littoral neuchâtelois connaît le même niveau de pénurie que dans l’Ouest lausannois et le Lavaux