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Contexte
Chaque année, le Conseil d’État genevois fixe les catégories de logements touchées par la pénurie. Ces arrêtés servent à appliquer la loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d’habitation et les règles cantonales du droit du bail. Genève connaît une pénurie de logements depuis plusieurs années.
L’essentiel
Le 11 novembre 2026, le Conseil d’État a arrêté pour 2027 que la pénurie touche tous les appartements de 1 à 7 pièces. Le taux de vacance moyen s’établit à 0,31 %.
Les deux arrêtés sont publiés dans la Feuille d’avis officielle. Selon le Conseil d’État, ces chiffres confirment l’état de pénurie du canton.
Les chiffres clés
- 0,31 % : taux de vacance moyen
- 0,37 % : 1 et 2 pièces
- 0,31 % : 2 ½ et 3 pièces
- 0,24 % : 4 pièces
- 0,23 % : 5 pièces
- 0,30 % : 6 pièces ; 0,80 % : 7 pièces ou plus
Ce que ça change pour les entreprises
- Propriétaires et promoteurs : les règles prévues pour les zones de pénurie s’appliquent en 2027 à toutes les catégories de 1 à 7 pièces
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Sources
- État de Genève – Communiqué hebdomadaire du Conseil d’État du 11 novembre 2026 (source officielle)
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